VENTE HÔTEL AGHIR

Djerba - Midoun, Médenine

14 420 000 DT ~ € 4 396 341

VENTE HÔTEL AGHIR
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VENTE HÔTEL AGHIR
VENTE HÔTEL AGHIR
Rèf: 65331   Déposée le:

Description

• Capacité :
 185 Chambres
 480 Lits

• Date d’ouverture : 1998

• Surface Totale 4.3 Ha



• Surfaces construites :

- Chambres
- Locaux communs :
+ Réception
+ Bars
+ Restaurants
+ Spa
+ Divers
- Locaux techniques
- Piscine extérieure
- Piscine couverte

• Personnel :
- 23 titulaires.
.
• Situation Géographique : Jerba, Aghir Midoun


 Facilités :

Facilités de l’hôtel :

• un restaurant : 450 places « A la carte » Restaurant panoramique 200 places+1 pizzeria 200 places
• Un café maure.
• Un bar totalement rénové



• 3 Boutiques.

• Piscine extérieure.

• Piscine intérieure chauffée.


• Un barbecue
• Spa
• Fitness center
• 3 courts de tennis
• Un mini golf
• Un terrain de volleyball.
• Plage privée
• Une salle polyvalente et de jeux,

Chambres :
• Salles de bain privées.
• Entièrement Climatisées
• Balcon
• TV
• Téléphone.
• Mini bar disponible a la demande


4- Présentation Technique :

*TERRAIN :

- Topographie :

Il s’agit d’un terrain topographiquement plat d’une configuration triangulaire, entièrement viabilisé, et clôturé avec des portails d’accès, et postes de gardiennages.

• Sur terrain est édifié l’hôtel d’une catégorie de 3*étoiles, implanté au coin nord/ouest. Il est composé de 5 unités. On y accède par une grande place centrale, vers :

• Unité (1) bloc central les communs, qui débouche en arrière sur la piscine découverte et les jardins qui l’entoure, suivi par les allées manants aux blocs d’hébergements.

• Unité (2), consiste en 5 blocs d’hébergements : Bloc Midoun ; Bloc Mahboubine, Bloc Agir, Bloc Melita, Bloc Guellala. Bloc Ajim (sur le bloc central) ; Bloc Guastil (en sur élévation sur le sol)


• Unité (3), Le restaurant panoramique (à la carte) avec un second accès indépendant sur la route.

• Unité (4), A droite de l’entrée, le fitness et night club.


• Unité (5), Piscine couverte, & découverte et terrasse d’animation, avec espace de jeu pour enfant, suivi par un mini golf, et 2 terrains de tennis et un terrain omnisport.

• Au coin du fond à gauche il y a deux villas de service.

• Unité (6), Transfo & chaufferie.

• Tout le terrain est clôturé, il dispose d’un parking, d’une cour de service.

GENIE CIVIL :

UNITE (1)

Les locaux communs, service & boutiques

Ils se composent :

- Un hall d’accueil, une réception, deux cabines téléphoniques et des bureaux pour l’administration, un bureau de direction, bureau secrétariat, standard, bureau chef de réception, bagagerie et bureaux pour les services achats, comptabilité contrôle, mini souk, boutiques, salle polyvalente un salon bar avec office, un café maure avec office, deux blocs sanitaires, l’un desservant la réception et restaurant, et l’autre le bar le café maure….surface=1.450m.2. Cette unité a été rénovée en 2010.
- Un restaurant menu d’une capacité de 450 couverts + terrasse couverte attenante…………..………………………………surface=500m2
- Une cuisine totalement rénovée, et équipée, d’une plonge lave vaisselle, une plonge batterie, une boucherie, une poissonnerie, une cave du jour une cafétéria, un économat avec quatre chambres froides et chambre de congélation, un réfectoire pour le personnel, trois dépôts caisses vides………….…surface=550m.2.
- Un logement de service (studio équipé)
- Une boutique pour souvenirs, artisanat, journaux, divers, une salle de jeux pouvant servir de salle de meeting, deux boutiques pour location.

Surface totale = 2.500m2

Structure en béton armé, murs en briques de différent gabarits, parterre en carreaux de mosaïque marbré, (en partie) et en marbre de thala, décoré, revêtement des sanitaires en faïence de qualité et de différents motifs, menuiserie en alu, climatisation chaud et froid, faux plafonds décoratif.
Touts ces locaux sont entièrement climatisés en chaud et en froid ; équipées de téléphone et de télévision et ont été entièrement rénoves en revêtement, lumière, son, et ameublement. Les télévisions doivent être toutes changées en plasma.




UNITE (2) :



Hébergement : 7 ; blocs d’hébergement répartis comme suit :

N° Blocs Ch. de 2 lits Ch. de 3 lits Suite de 4 lits Nombre de lits Nombre chambres Surface M.2

100 Bloc Midoun 5 4 26 9. en R+1 600
200 Bloc Mahboubine en R+1 1.530
300 Bloc Agir 6 1 8 47 15, en R+1 930
400 Bloc Melita en R+1 1.530
500 Bloc Guellala 5 4 26 9. en R+1 600
600 Bloc Ajim (bloc central) 25 7 7 99 39. en R+1 2.460
700 Bloc Guastil (y compris s/sol) 6 36 120 42. en R+1 1.750
Deux Villas 2 8 R.D.CH 200
Total I /Nombre chambres 186 Ch.
D’une surface qui varie entre 27 et 55 m2

Total II/Nombre lits 494 lits 9600 m.2


Touts les blocs d’hébergement sont bien sur en excellent état de commercialisation.





UNITE (3)
RESTAURANT PANORAMIQUE


Un restaurant à la carte avec vue panoramique sur mer à l’étage, Avec ses dépendances………………..surface = 550m.2

Une pizzeria au rez-de-chaussée, avec son office, cuisine et toilettes transformée
en boutique……..……………………………………surface=450m.


UNITTE (4&5)
Le fitness et le night club
Sports et Loisirs


Surface totale = 1.950 m.2
Une piscine couverte et ses vestiaires avec bassin séparé pour enfants, Structure en béton armé et ossature métallique avec des grandes baies vitrées, et plafond en plexi transparent, revêtement en petits carreaux de faïence, parterre en carreaux biscuit de couleur….Surface=620m.2

Une piscine découverte et ses toilettes avec bassin séparé pour enfant ; Structure en béton armé, revêtement en petits carreaux de faïence et carreaux marbrés, entouré de parterre en carreaux biscuit de couleur décoratif en forme semi circulaire…….. Surface=300m.2
Un centre de fitness, composé d’un accueil, buvette, vestiaire et sanitaire, relaxation avec un bain maure, un sauna, des cabines d’hydro massage et des cabines de massage………………….Surface=300m.2
Un barbecue à côté de la piscine ………………………………………Surface=100m.2



Les locaux techniques


Chaufferie centrale – un atelier pour l’entretien avec dépôt un local poubelle – un local technique piscine + Bâche à eau pour la piscine extérieur – un local technique piscine + Bâche à eau pour la piscine couverte – un local groupe électrogène – un local sur presseur – deux bâches à eau de pluie séparée – deux locaux de citerne à gaz – deux bâches à eau supplémentaire ( protection civile ) – 1 transfo + locaux de service du bloc central et de la piscine découverte + bâche à eau – 2.locaux techniques piscine couverte + bâche à eau – 3.locaux techniques piscine, dépôt, buanderie, bâche à eau situé en dessous du bloc hébergement GUASTIL.

(RÉF. 5888176)

Détails de bien

Piéces (Totale) : 10+
Surf habitable : 4300 m²
Surf terrain : 5000 m²

Options

Chauffage centrale Climatisation Parabole / TV Jardin Vue mer Meublé Piscine Terrasses

Localisation

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