À VENDRE : TERRAIN BÂTI – TRÈS PROCHE DE L'AVENUE MOHAMED V

Description

???? Adresse : 16 Rue du Niger, Tunis, Tunisie
• Localisation privilégiée : Situé à côté du consulat d’Algérie, dans un quartier hautement surveillé et sécurisé, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville.
À deux pas de l’Avenue Mohamed V et des principales institutions publiques et privées (ministères, municipalités, banques, etc.).

???? Comment y accéder ?

1- Depuis Rue Kheireddine Becha : Arrivez au kiosque TOTAL sur votre gauche, tournez à droite, puis la 2ᵉ rue à gauche. La maison fait le coin.
2- Depuis Avenue Mohamed V : Prenez la petite ceinture près d'Al Baraka Bank, tournez à droite et continuez tout droit. La maison est au coin avant la 3ᵉ rue à gauche.
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Caractéristiques principales :
• Terrain : 280 m².
• Maison existante : Construction des années 90 au centre du terrain, équipée d’une cave.
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Points forts de cette propriété :

???? Sécurité optimale : Grâce à la proximité immédiate du consulat d’Algérie, le quartier est constamment surveillé, ce qui en fait une zone idéale pour des bureaux ou une résidence familiale.

???? Accessibilité exceptionnelle :
• En plein centre-ville, à deux pas de l’Avenue Mohamed V et des principales institutions (ministères, banques, municipalités).
• Facilité d’accès depuis les grandes artères de Tunis.

???? Un potentiel d’investissement élevé :
• Construisez un immeuble moderne R+3 :
o Surface au sol : 184,8 m² (COS 0,66).
o Surface totale constructible : Jusqu’à 616 m² (CUF 2,20).
• Possibilité de bureaux, commerces ou résidences dans un environnement stratégique et sécurisé.

???? Rénovation ou démolition : Utilisez la maison existante comme base ou démarrez un projet entièrement neuf.
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Avantages supplémentaires :
✅ Localisation premium : Proximité directe des services publics et privés stratégiques.
✅ Sécurité renforcée : Une tranquillité garantie par la surveillance constante autour du consulat d’Algérie.
✅ Flexibilité : Idéal pour une résidence de standing, un immeuble mixte ou un projet d’investissement rentable.
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Une opportunité rare dans un quartier recherché !
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Tél : 20498298