Maison traditionnelle au centre ville de Tunis

Description

A Vendre Maison traditionnelle au centre ville de Tunis. Cette maison s’articule autour d’un patio. C’est l’espace central à ciel ouvert où se déroulent différentes activités, et sur lequel ouvrent les différentes pièces de la maison.
Emplacement: Ce foncier occupe un emplacement stratégique dans la Médina de Tunis,
limitrophe à La Grande Mosquée de Bab Assal.
La Maison est de style architectural arabo-musulman introverti avec 02 Skifa et 01 patio découvert servant toutes les 04 chambres et les suites du Patio. La
structure générale de cette villa est en murs en pierre épais de 55 à 65cm
d'épaisseur, formant l’enceinte extérieure sur les voisins mitoyens et sur le patio
avec un chaînage en béton armé.
Les dalles sont en charpente en solives en bois supportant des panneaux en
planches en bois comme support du remblai naturel et de la forme de pente.
Cette villa d’une superficie couverte de 267,64m2, s’organise comme suit :
- Skifa 1 s’ouvrant sur Rue « El Borj » :9,43m2
- Skifa2 : continuité de Skifa1 :7,2m2
- Wast Eddar : Un Hall qui sépare la partie service à la partie nuit et donne
directement au Patio découvert : 22m2
- Patio découvert : 53,36m2
- 04 chambres « Patio » ou suites autour du Patio
• Chambre 1 :20,02m2
• Chambre 2 :13,8m2
• Chambre 3 :17,1m2
• Chambre 4 :22,54m2
• WC : 7m2
• Cuisine : Coin de réparation : 16,74m2
• 02 espaces de service : service 1 et service 2 :16,64m2

La maison nécessite des travaux de rénovation pour garder son aspect traditionnel pour un investissement dans un projet de type (Maison d'hôte-Restaurant-Galerie-Espace des fêtes & réception). Ces travaux sont estimés à 20000€.
Ou bien a démolir et reconstruire un immeuble sur un terrain de 321m2 pour investir dans l'immobilier.

Le bien a été expertisé par un expert international en bâtiment et foncier. rapport disponible

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