Occasion à ne pas rater : Usine + Sénia

Description

A vendre domaine de 1,8 hectare situé à Zriba (zone de développement régional jouissant du régime d'incitation à l'investissement : dans une zone calme, à 2 kilomètres du lac Errimal (magnifique vue sur le lac et la mer de Bouficha).

Emplacement stratégique : 15 minutes de Hammamet sud, 15 minutes d'Ennfidha, 15 minutes de Zaghouan centre. (à proximité du payage Bouficha)

Le terrain est séparé en trois parties :

-6000 m2 de forêt privée sur une colline préparée à accueillir un chalet pour profiter d'une superbe vue sur les montagnes, les oliveraies, le lac d'Errimal et la plage de Bouficha.

-3000m2 de terrain aménagés pour une activité de transformation de produits agricoles (Huile d'olive et dérivés, fromagerie, conditionnement, chambres froides,...) qui comportent :

*Usine de 460m2 avec 5m de hauteur en cours de construction. Le tout en parpaing français (Bétonia) et toiture en structure métallique (pas de piliers). Composée de partie Production de 5 m de hauteur 320m2, vestiaire et sanitaires 30m2, dépôt (aménagée pour chambre froide en dur) 60m2, au dessus deux bureaux (avec vue sur lac). Zone de parking pouvant accueillir 8 voitures.

*Cave d'affinage naturelle, creusée et construite sous la colline, de 30m2

*Fosse sceptique avec système de phytoépuration pouvant recycler jusqu'à 10000L d'eau usée par semaine pour en faire de l'eau d'irrigation

*Loge du gardien

*Fondations des murs de siège

-9800m2 de terrain cultivable planté en partie (Grenadiers, Amandiers, Oliviers, divers légumes) et contenant un bassin d'irrigation creusé .



Le bien dispose d'un compteur individuel SONEDE, Eau potable à 48m (étude effectuée par un bureau agréé et livrable. Permis de forage disponible à renouveler), deux poteaux électriques à proximité (Mono et tri-phasé).



Papiers en règle. Livré avec étude de fromagerie et divers fascicules destinés à la création d'un projet éco-touristique.

Cause départ, je vends tout fini à 330 000dt. Ou bien en état avec toute la structure métallique, le stock de parpaing pour tout finir et toute l'équipe déjà en place à 290 000dt.