Opportunité Exceptionnelle au bardo

Description

Si vous êtes à la recherche d*une propriété spacieuse au bardo, tunis,? Cette Ville R+1 (le premier étage se compose de 2 appartements de 90 m2 chacun) est une rare opportunité sur le marché immobilier local, et idéalement situé dans un emplacement stratégique, a 100 m des deux grand avenue principale au bardo" Avenue Habib bourguiba et Avenue 20 Mars" (elle fait le coin), cette propriété offre un potentiel illimité pour une résidence familial ou un un investissement :
Caractéristiques du biens :
Terrain de 474 M2 avec une grande façade (il fait le coin),le rez de chaussé se compose d’une grande villa de 250 M2 couverte, avec un grand garage pour 2 voiture (35 m2) et un autre garage de 18 m2 a utilité location et un grand jardin de 150 m2, le premier étage se compose de 2 appartement chacun est de 90 m2.
Potentiel polyfonctionnel :
Possibilité d’utiliser l’espace comme résidence familiale, espace commercial (agence banque, centre médical, école privé….) ou les deux.
Potentiel d’investissement :
Cette propriété offre une potentiel d’investissemnt promoteur pour les acheteurs cherchant à acquérir une propriété polyvalente dans un quartier situé au cœur de bardo.
Plan d’aménagent : Zone UBa2 ;
Article 9 :coefficient d’occupation du sol (COS) :
Pour les constructions du type collectif continu du COS maximum est fixé à :
*0,8 pour les constructions en ordre continu ;
*0,6 pour les constructions en ordre jumelé ;
*0,5 pour les constructions en ordre isolé ;
Article 14 : coefficient d’utilisation foncière :
Le coefficient d’utilisation foncière est fixé à :
*1,7 pour les constructions en ordre isolé ;
*2,2 pour les constructions en ordre jumelé ;
*2,8 pour les constructions en ordre continu ;
Le PRIX est de 1300.000 DT