Villa de 350m² sur terrain de 506 m² à El Manar 2
El Manar 2, Mutuelleville, Tunis
1 590 000 DT ~ € 484 756
Description
Cette villa d’environ 350m² est bâtie sur un terrain de 506 m² et possède un titre individuel.
Elle se situe en plein cœur du quartier d’El Manar 2, à proximité du centre commercial Manar City.
Située dans une impasse, cela lui permet d’être dans un quartier calme tout en étant à quelques minutes à pied de tous les commerces, transports, médecins… Elle bénéficie de deux entrées, l’une sur une impasse donnant sur une rue commerciale, et l’autre sur une autre impasse plus calme.
Elle est construite sur 3 étages, avec un jardin planté d’arbres fruitiers, pouvant accueillir si besoin une piscine, sans vis à vis.
Le rez-de-chaussée accueille l’espace de vie. Le salon, en double hauteur, est lumineux et possède une cheminée fonctionnelle. La salle à manger adjacente ouvre sur la terrasse orientée Est.
La véranda est lumineuse grâce à ses baies vitrées qui ont vue sur le jardin.
Une pièce peut faire office de bureau ou de chambre à coucher. Une salle de douche lui est annexée.
Un séjour est disponible.
La cuisine, ancienne mais très bien entretenue, est spacieuse et possède une sortie vers le jardin.
Une salle d’eau invités est disponible.
L’étage regroupe la partie nuit. Les quatre chambres à coucher possèdent des placards. Trois d’entre elles possèdent des terrasses. Elles se partagent une salle de bain et une salle de douche.
Le rez-de-jardin ouvre sur l’impasse donnant sur la rue commerciale. Il est partagé entre le garage (porte télécommandée), une pièce, et la buanderie ouvrant sur une cour. Un studio avec chambre et salle de douche est disponible.
Le chauffage central est en parfait état de marche. Toutes les pièces sont climatisées. L’ensemble est vérifié et entretenu chaque année. Un système d’alarme est installé et fonctionnel.
