Aiuto e FAQ
Le risposte alle domande più frequenti.
Informazioni su Menzili▼
Che cos'è Menzili.tn?+
Menzili.tn è un portale di annunci immobiliari che copre i 24 governatorati della Tunisia: acquisto, vendita, affitto e affitto breve (vacanze). Privati e professionisti pubblicano immobili visti da migliaia di visitatori.
Menzili è gratuito?+
Sì. Creare un account e pubblicare annunci è totalmente gratuito, senza limiti al numero di annunci. Non è richiesto alcun pagamento online.
In quali lingue è disponibile il sito?+
Francese, arabo, inglese e italiano. Ogni annuncio pubblicato viene tradotto automaticamente nelle quattro lingue (titolo e descrizione), per raggiungere gli acquirenti locali, la diaspora e gli acquirenti stranieri.
Account e accesso▼
Come creo un account?+
Clicca su « Registrazione », inserisci nome, e-mail, telefono e una password, poi scegli un account « Privato » o « Professionista » (agenzia o promotore).
Qual è la differenza tra account privato e professionista?+
L'account professionista (agenzia o promotore) sblocca una pagina vetrina pubblica, l'etichetta « Agenzia » sulle tue schede annuncio e — per i promotori — la pubblicazione di programmi nuovi.
Ho dimenticato la password, cosa faccio?+
Nella pagina di accesso clicca su « Password dimenticata », inserisci la tua e-mail e segui il link di reimpostazione che ti viene inviato.
Devo verificare l'e-mail per pubblicare?+
No, non è obbligatorio: puoi pubblicare i tuoi annunci non appena crei l'account. La verifica dell'e-mail resta consigliata perché rafforza la sicurezza del tuo account.
Pubblicare e gestire un annuncio▼
Come pubblico un annuncio?+
Accedi, clicca su « Pubblica un annuncio » e segui il modulo in 4 passaggi: tipo di immobile, località, prezzo e caratteristiche, poi foto. L'annuncio viene quindi sottoposto a moderazione prima della pubblicazione.
Perché il mio annuncio è « in moderazione » e quanto tempo richiede?+
Ogni annuncio viene verificato dal nostro team prima della pubblicazione, per garantire la qualità ed escludere contenuti non conformi. In genere richiede qualche ora; dopo l'approvazione l'annuncio passa automaticamente a « Online ».
Quante foto posso aggiungere?+
Fino a 15 foto (JPG, PNG o WebP, massimo 5 MB ciascuna). Vengono alleggerite automaticamente nel browser prima dell'invio: caricamento più rapido con qualità di visualizzazione identica.
Quanti annunci posso pubblicare?+
Quanti ne vuoi: non c'è alcun limite al numero di annunci per account.
Come modifico un annuncio o lo segno come venduto/affittato?+
In « I miei annunci », ogni annuncio dispone delle azioni Modifica (torna quindi in moderazione) e Segna come venduto/affittato. Un annuncio venduto/affittato esce dai risultati di ricerca ma la sua pagina resta consultabile; puoi rimetterlo online in qualsiasi momento.
In quale valuta sono indicati i prezzi?+
Tutti i prezzi sono in dinari tunisini (TND).
Trovare un immobile e contattare▼
Come cerco un immobile?+
Usa i filtri (transazione, tipo di immobile, governatorato, prezzo, numero di locali…) o naviga per città e delegazione. I risultati si aggiornano immediatamente.
Come contatto un inserzionista?+
Dalla pagina dell'immobile puoi chiamarlo, scrivergli su WhatsApp o inviare un messaggio tramite il modulo. L'indirizzo e-mail dell'inserzionista non viene mai mostrato pubblicamente.
Come salvo un annuncio nei preferiti?+
Clicca sul cuore ♥ presente su ogni annuncio. Ritrovi poi tutti i preferiti tramite l'icona ♥ in alto nel sito.
Che cos'è un avviso e-mail?+
Salva una ricerca per ricevere via e-mail i nuovi annunci corrispondenti. L'attivazione avviene con una doppia conferma (ti viene inviato un link via e-mail).
Affitto breve (vacanze)▼
Che cos'è l'affitto breve?+
È l'affitto a notte, per vacanze o soggiorni brevi. Questi annunci mostrano un prezzo per notte, una capacità di ospiti e i servizi disponibili (wifi, aria condizionata, piscina…).
Come prenoto una casa vacanze?+
Contatta direttamente l'inserzionista dalla pagina (chiamata, WhatsApp o messaggio). Prenotazione e pagamento avvengono tra te e l'inserzionista; Menzili mette in contatto ma non interviene nella transazione.
Professionisti: agenzie e promotori▼
Come ottengo la mia pagina agenzia o promotore?+
Crea un account professionista (agenzia o promotore). La tua pagina vetrina pubblica — disponibile in francese, arabo, inglese e italiano — diventa accessibile e indicizzabile non appena viene pubblicato almeno un annuncio o un programma.
Che cos'è un programma nuovo?+
Riservato agli account promotore, un programma nuovo presenta un progetto immobiliare nuovo (residenza, lottizzazione…) con le sue immagini, la descrizione e le caratteristiche.
Come metto un annuncio « in evidenza »?+
La messa in evidenza « In evidenza » è assegnata manualmente dal team Menzili: è gratuita e limitata a 3 annunci per categoria. Contattaci per richiederla.
Strumenti▼
Come stimo il valore del mio immobile?+
Usa lo strumento di stima gratuito: inserisci tipo di immobile, località e caratteristiche per ottenere una fascia di prezzo indicativa.
Che cos'è il barometro dei prezzi?+
Il barometro mostra i prezzi medi al m² per governatorato e città, per aiutarti a posizionarti prima di acquistare, vendere o affittare.
A cosa serve il simulatore di mutuo?+
Stima la tua rata mensile del mutuo in base all'importo, alla durata e al tasso, per pianificare il budget.
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