À vendre – Terrain R+2 de 664 m² pour promoteur au cœur de La Marsa

Terrain R+2 pour promoteur en zone polyfonctionnelle au cœur de La Marsa Opportunité pour promoteur ou investisseur au cœur de La Marsa. Terrain d’angle exceptionnel de 664 m² situé en zone polyfonctionnelle, avec une villa sur deux niveaux indépendants à démolir ou à aménager selon le projet. L’emplacement stratégique bénéficie d’une forte affluence et d’un environnement à fort pouvoir d’achat, offrant un potentiel intéressant pour un projet mixte combinant activité commerciale au rez-de-chaussée et espaces résidentiels aux étages. Le terrain dispose de : Surface : 664 m² Terrain d’angle Façade commerciale de 22 m Façade résidentielle de 30 m Possibilité de séparer la partie commerciale de la partie résidentielle Autorisation R+2 COS maximum : 0,8 CUF maximum : 2,0