Immobile commerciale con casa S+2 e potenziale edificatorio R+4 a Dar Fadhal

BBS REALTY propone in vendita un immobile di pregio situato in una posizione commerciale strategica, all'incrocio tra Avenue Dar Fadhal e Rue du Parc, a Dar Fadhal, La Soukra. Grazie alla posizione ad angolo su una strada molto trafficata, l'immobile offre un'elevata visibilità per le attività commerciali e un significativo potenziale di valorizzazione immobiliare. Scheda tecnica: Superficie totale del terreno: 225 m² Situazione giuridica: Titolo di proprietà individuale Potenziale edificatorio: Possibilità di costruire fino a R+4, ideale per un progetto immobiliare o un edificio a uso misto, previa autorizzazione. Posizione: Lotto d'angolo all'incrocio tra Rue du Parc e Avenue Dar Fadhal 1. Locale commerciale (60 m²) Affaccio diretto sulla strada principale con vetrina accattivante Controsoffitto moderno con illuminazione a incasso Contatori indipendenti per acqua ed elettricità Ideale per negozio, showroom, studio medico o dentistico, ufficio tecnico o agenzia. 2. Casa tradizionale S+2 Architettura tradizionale con splendide volte che donano carattere e isolamento naturale Ampio cortile centrale / patio e giardino privato Soggiorno luminoso e due camere da letto Cucina attrezzata separata e bagno Ingresso indipendente per garantire la privacy rispetto al locale commerciale. Perché investire in questo immobile? Posizione strategica: Visibilità eccezionale all'angolo di due strade trafficate di Dar Fadhal. Doppia opportunità di reddito: Possibilità di utilizzare o affittare separatamente la casa e il locale commerciale grazie ai contatori indipendenti. Potenziale di sviluppo futuro: Possibilità di demolizione e ricostruzione fino a R+4, previa autorizzazione. Situazione giuridica chiara: Titolo di proprietà individuale pronto per la vendita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare BBS REALTY.

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